Vue n°1 Studio T1 F1 25 m² à vendre - 140000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Studio T1 F1 25 m² à vendre - 140000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Studio T1 F1 25 m² à vendre - 140000 € - Canet-en-roussillon (66140)

À vendre Studio 25 m² - Canet-en-roussillon 66140

CANET-EN-ROUSSILLON – FACE MER – ENTRE PLACE MÉDITERRANÉE ET CANET SUD

Idéalement situé en front de mer avec accès direct à la plage, découvrez ce superbe studio rénové de 24,57 m², au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

Entièrement rénové et climatisé, cet appartement prêt à vivre ou à louer constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif performant en bord de mer.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia offrant une vue mer exceptionnelle. Cet espace extérieur modulable peut s’ouvrir ou se fermer selon la saison afin de profiter du panorama toute l’année.

Prestations et atouts :

- Appartement entièrement rénové
- Climatisation installée
- Électricité aux normes
- Loggia avec vue mer panoramique
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Accès direct plage
- Commerces et restaurants à pied

Stationnement gratuit à proximité hors saison (tarif résident en été)

Un bien rare en front de mer, idéal pour une résidence principale, secondaire ou une location saisonnière à forte demande.

Contactez Carla PEREZ pour organiser une visite.

Réf. 00746096

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Copropriété

Nombre de lots
47
Charges annuelles
684 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
25 m²
Surface Carrez
25 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 117 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 379 € et 513 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

140 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614025 m²

25 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon