Vue n°1 Studio T1 F1 25 m² à vendre - 140000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Studio T1 F1 25 m² à vendre - 140000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Studio T1 F1 25 m² à vendre - 140000 € - Canet-en-roussillon (66140)

À vendre Studio 25 m² - Canet-en-roussillon 66140

Superbe studio de 24.57 m² entièrement rénové, idéalement situé face à la mer à Canet-en-Roussillon, entre la place Méditerranée et Canet Sud, offrant un accès direct à la plage et à tous les commerces, restaurants et transports à proximité.

L’appartement, au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, est climatisé et dispose d’une loggia offrant une vue mer exceptionnelle, pouvant s’ouvrir ou se fermer selon la saison, pour profiter du panorama toute l’année. L’électricité est aux normes et le bien est prêt à être habité ou loué.

Points forts :
👉🏻 Rénové avec goût et climatisation installée
👉🏻 Loggia avec superbe vue mer
👉🏻 Accès direct à la plage
👉🏻 Commerces et restaurants à deux pas
👉🏻 Résidence sécurisée et bien entretenue
👉🏻 Stationnement gratuit à proximité (hors saison estivale, prix spécial résident en été)

Un pied-à-terre idéal pour profiter de Canet-en-Roussillon et de la mer, que ce soit pour la résidence principale, secondaire ou pour la location saisonnière.

Contactez Carla PEREZ

Réf. 00746096

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Copropriété

Nombre de lots
47
Charges annuelles
684 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
25 m²
Surface Carrez
25 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 117 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.79 € et 5.13 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

140 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614025 m²

25 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon