Vue n°1 Studio T1 F1 21.98 m² à vendre - 100000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Studio T1 F1 21.98 m² à vendre - 100000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Studio T1 F1 21.98 m² à vendre - 100000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 21.98 m² - Canet-en-roussillon 66140

CANET-PLAGE – FRONT DE MER – SECTEUR ONIRIA / AQUARIUM

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Canet-Plage, face à la mer et au cœur du quartier piétonnier d'Oniria, découvrez ce studio offrant un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations.

Un cadre de vie privilégié, apprécié pour son ambiance familiale et son accès direct à la plage.

Situé dans une résidence bien entretenue, ce bien développe 21,5 m² habitables complétés par une loggia de 6,5 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire.

Grâce à ses larges baies vitrées, l'appartement bénéficie d'une très jolie vue mer et d'une belle luminosité, créant une atmosphère agréable tout au long de l'année.

Disposition du bien :

Entrée
Pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte
Loggia de 6,5 m² pouvant être utilisée comme extension du séjour
Salle d'eau avec WC

Prestations et atouts :

Vue mer
Loggia spacieuse
Résidence en front de mer
Secteur piétonnier recherché
Résidence récemment ravalée (2025)
Proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants
Appartement sain offrant un beau potentiel d'aménagement

Un bien rare sur le secteur Oniria / Aquarium, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif dans un emplacement à forte demande.

À visiter sans tarder.

Contactez Carla PEREZ pour plus d'informations ou organiser une visite.

Réf. 00828673

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
55
Charges annuelles
468 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
21.98 m²
Surface Carrez
21.98 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 194 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

100 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614021,98 m²

21,98 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon