Vue n°1 Studio T1 F1 18.61 m² à vendre - 130000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Studio T1 F1 18.61 m² à vendre - 130000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Studio T1 F1 18.61 m² à vendre - 130000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 18.61 m² - Canet-en-roussillon 66140

CANET-EN-ROUSSILLON – CANET SUD – FRONT DE MER – ACCÈS DIRECT PLAGE

Dans l’une des résidences les plus recherchées de Canet Sud, découvrez ce charmant studio cabine de 18.61 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.

Avec son gardien, ses espaces verts parfaitement entretenus, son local vélos et surtout son accès direct à la plage sans route à traverser, la résidence offre un cadre privilégié, calme et agréable, idéal pour profiter pleinement du bord de mer.

UN STUDIO AVEC VUE MER

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable terrasse avec vue mer, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un espace cabine permettant d’installer des couchages supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

UN STATIONNEMENT PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉ

Le véritable atout de ce bien : une place de parking privative située au pied de l’immeuble, au sein de la résidence sécurisée. Un avantage exceptionnel à Canet Sud, notamment pendant la période estivale où le stationnement est particulièrement recherché.

Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, avec une situation privilégiée et un stationnement directement sur place.

Vue mer + accès direct plage + parking au pied de l’immeuble : une opportunité rare sur Canet Sud.

Contactez Carla PEREZ pour plus d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00809384

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
275
Charges annuelles
540 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
18.61 m²
Surface Carrez
18.61 m²
Etage
3
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 518 € et 702 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

130 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614018,61 m²

18,61 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon