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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 65.6 m² à vendre - 195000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 65.6 m² à vendre - 195000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 65.6 m² - Canet-en-roussillon 66140

CANET-EN-ROUSSILLON – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE – À 200 MÈTRES DE LA PLAGE

À seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2011.

La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec piscine, jardins paysagers et stationnement sécurisé, idéal pour profiter pleinement du littoral canétois.

L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle terrasse permettant de prolonger agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.

Disposition du bien :

Entrée
Séjour lumineux ouvert sur la terrasse
Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour
Dégagement desservant l'espace nuit
Deux chambres
Salle de bain
WC séparé
Buanderie

Prestations et atouts :

Résidence récente
Piscine
Espaces verts entretenus
Résidence sécurisée
Terrasse
Appartement en bon état général
Parking privatif sécurisé dans la résidence
Proximité immédiate de la plage et des commerces

Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Canet-Plage.

Un bien rare alliant confort, sécurité et proximité de la mer.

À visiter sans tarder.

Contactez Carla PEREZ pour plus d'informations ou organiser une visite.

Réf. 00819470

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
56
Charges annuelles
1 284 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65.6 m²
Surface Carrez
65.6 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 142 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 929 € et 1257 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614065,6 m²

65,6 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon