Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 36.68 m² à vendre - 165000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 36.68 m² à vendre - 165000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 36.68 m² à vendre - 165000 € - Canet-en-roussillon (66140)

À vendre Maison 2 pièces 36.68 m² - Canet-en-roussillon 66140

Découvrez ce joli pavillon situé à Canet-en-Roussillon, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commerces et des transports en commun.

D’une surface d’environ 40 m², il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un accès direct au garage attenant (11 m², motorisé).

À l’étage, vous découvrirez une chambre parentale salle de bain ouverte, wc, rangements, apportant une touche d’originalité et de confort.

Côté extérieur, profitez d’un jardin terrassé joliment aménagé et ombragé, idéal pour vos repas en plein air, agrémenté d’un barbecue et exposé sud-ouest pour savourer pleinement les belles journées.

Le bien offre également un chauffage individuel et une double climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.

Habitable sans travaux, il ne demande qu’à être personnalisé selon vos goûts !

💡 Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez Carla PEREZ

Réf. 00658745

Caractéristiques du bien

Inconnu

1

1

Copropriété

Nombre de lots
67
Charges annuelles
156 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1983
Surface habitable
46.71 m²
Surface Carrez
36.68 m²
Surface terrain
40 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 122 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 607 € et 821 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614046,71 m²

46,71 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon