Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 32 m² à vendre - 189500 € - Gruissan (11430)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 32 m² à vendre - 189500 € - Gruissan (11430)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 32 m² à vendre - 189500 € - Gruissan (11430)

À vendre Maison 2 pièces 32 m² - Gruissan 11430

Situé dans le très recherché quartier du Grazel à Gruissan,
ce charmant pavillon vous séduira par son cadre et sa fonctionnalité. 🌞
Au sein d’une résidence sécurisée avec piscine,
il offre un environnement calme et convivial. 🏊‍♂️
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte,
une agréable pièce à vivre lumineuse,
ainsi qu’une salle d’eau entièrement refaite avec goût. 🚿
Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse,
idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. 🌴
À l’étage, une chambre confortable vous attend,
complétée par une mezzanine pouvant servir de couchage ou bureau. 🛏️
Ce bien est parfait en résidence principale ou secondaire,
et représente une excellente opportunité d’investissement. 💼
Une place de parking privative complète ce bien.
À visiter sans tarder ! ✨

Réf. 00732284

Caractéristiques du bien

Inconnu

1

Copropriété

Nombre de lots
47
Charges annuelles
756 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
32.2 m²
Surface Carrez
32 m²
Surface terrain
40 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 113 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 444 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gruissan  1143032,2 m²

32,2 m²

Le barème de l'agence

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11430 Gruissan