À vendre Maison 2 pièces 39.77 m² - Argelès-sur-mer 66700

À vendre en exclusivité, charmante villa traversante exposée plein sud située secteur Route de la Mer à Argelès-sur-Mer, dans une résidence calme et recherchée, à seulement 10 minutes à pied de la plage centrale d’Argelès-sur-Mer.
Idéal résidence principale ou secondaire.
Cette villa se compose :
• D’un séjour lumineux
• D’une cuisine fonctionnelle
• D’une véranda ouvrant sur un agréable jardin
• D’une salle d’eau avec WC
• À l’étage : une chambre
Les + du bien :
✔ Exposition plein sud
✔ Maison traversante
✔ Jardin privatif
✔ Quartier calme
✔ Proximité plage et commerces
✔ Secteur très recherché d’Argelès-sur-Mer

Situation idéale pour profiter de la mer à pied tout en bénéficiant du calme.

📍 Argelès-sur-Mer – Route de la Mer – Plage à pied

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Marlène COMMES

Réf. 00662161

Caractéristiques du bien

Inconnu

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

216 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Année de construction

1986

Surface habitable

45.26 m²

Surface Carrez

39.77 m²

Surface terrain

12 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Climatisation

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 865 € et 1171 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 2 pièces 39.77 m² - Argelès-sur-mer 66700