Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 24.76 m² à vendre - 120000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 24.76 m² à vendre - 120000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 24.76 m² à vendre - 120000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 2 pièces 24.76 m² - Canet-en-roussillon 66140

À seulement 1,5 km des plages de Canet-en-Roussillon, découvrez cette maison d’environ 47 m², située dans une copropriété horizontale calme et agréable, avec de faibles charges (14 €/mois).

Nichée au fond d’une impasse tranquille, elle bénéficie d’un environnement apaisant et d’un accès facile grâce à la piste cyclable qui mène directement vers la mer. Elle bénéficie également d’une place de parking privative

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un jardinet, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage : une mezzanine faisant office de chambre avec rangements et Velux.

Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces verts : un petit jardinet à l’avant et un plus grand à l’arrière, idéal pour vos moments de détente.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel : résidence principale, secondaire ou investissement locatif, cette maison s’adapte à vos projets.

Visite virtuelle sur le site foncia.com : https://livetour.istaging.com/6d8b04e9-a025-47b2-a8fa-1b94d04b0099

Contactez Carla PEREZ

Réf. 00667248

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Copropriété

Nombre de lots
11
Charges annuelles
156 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1992
Surface habitable
45.13 m²
Surface Carrez
24.76 m²
Surface terrain
30 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 220 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

120 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614045,13 m²

45,13 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon