Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 98.94 m² à vendre - 295000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 98.94 m² à vendre - 295000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 98.94 m² à vendre - 295000 € - Canet-en-roussillon (66140)

À vendre Maison 5 pièces 98.94 m² - Canet-en-roussillon 66140

CANET-PLAGE – QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ – À 10 MINUTES À PIED DES PLAGES

Située dans un environnement résidentiel calme et particulièrement apprécié de Canet Plage, découvrez cette charmante maison 3 faces d’environ 100 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d’environ 330 m².

Exposée principalement plein Sud, cette maison traversante bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre un cadre de vie idéal à proximité de la mer.

Au rez-de-chaussée :

Superbe pièce de vie baignée de lumière avec une très belle hauteur sous plafond
Cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir
Accès direct au jardin et à l’espace piscine
Chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou recevoir famille et amis
WC indépendant

À l’étage :

Trois belles chambres avec placards intégrés
Salle de bain
WC séparé

Extérieurs et annexes :

Jardin agréable et parfaitement entretenu
Piscine semi-enterrée
Garage avec accès direct à l’intérieur de la maison
Allée de stationnement privative

Prestations et atouts :

Maison 3 faces
Exposition Sud
Très lumineuse
4 chambres dont une en rez-de-chaussée
Deux points d’eau
Garage + stationnement
Secteur résidentiel
Plages accessibles à pied

Une maison rare sur Canet Plage, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort et volumes.

À visiter sans tarder.

Contactez Carla PEREZ pour plus d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00811082

Caractéristiques du bien

Inconnu

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
98.94 m²
Surface Carrez
98.94 m²
Surface terrain
327 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1391 € et 1881 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614098,94 m²

98,94 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon