Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.3 m² à vendre - 314000 € - Cannes (06400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.3 m² à vendre - 314000 € - Cannes (06400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.3 m² à vendre - 314000 € - Cannes (06400)

À vendre Appartement 2 pièces 49.3 m² - Cannes 06400

Cannes hyper centre 2P 49,30 m2 avec parking - residence de 2012 - 4 éme étage - sud -

Situé en plein centre de Cannes, à quelques pas de la rue d’Antibes (4 minutes à pied de la Fnac) et de la Croisette, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Proche à pied des plages de la Croisette, de la mer, de tous commerces, boutiques, cinémas, restaurant.. du centre ville ainsi que des bus et de la gare, il offre un cadre de vie exceptionnel, au calme.

Caractéristiques du Bien
Energie : C et A
Résidence Récente : Immeuble construit en 2012, respectant des normes performantes.
Climatisation : Équipé d'une climatisation réversible intégrée constructeur.
Surface : 2 pièces de 49,30 m², en état neuf en étage élevé, ensoleillé.
Composé :
Grand salon de 24,40 m2 donnant sur terrasse
Chambre sur balcon
Salle de bains
Cuisine semi ouverte
Toilette
Dispose d'un parking privé en sous-sol.

Idéal pied à terre ou locatif

Performance Énergétique : Classé C pour l'énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre.


Environnement Attrayant
À quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport de Nice
Côte d'Azur et Ses Atouts :
Située dans les Alpes-Maritimes, la région s'étend entre ciel et mer, offrant des paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception. Cannes, Antibes, Cagnes-sur-Mer, Grasse et leurs alentours proposent des excursions vers des îles proches (Îles de Lérins, Monaco, Port-Cros, Porquerolles, Le Levant) et des plages magnifiques (Plage du Midi, Palm Beach, Croisette, Cap d’Antibes, massif de l’Estérel et son mimosas).

Réf. 00482091

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
78
Charges annuelles
1 848 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.3 m²
Surface Carrez
49.3 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 121 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

314 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0640049,3 m²

49,3 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cannes

Adresse

11 boulevard de la Ferrage

06400 Cannes