Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.4 m² à vendre - 324000 € - Cannes (06400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40.4 m² à vendre - 324000 € - Cannes (06400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40.4 m² à vendre - 324000 € - Cannes (06400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40.4 m² - Cannes 06400

Votre agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous présente en exclusivité un appartement 2 pièces climatisé de 40 m2 environ situé à seulement 5 minutes à pied du célèbre Palais des Festivals et à 3 minutes de la gare ferroviaire
Situé en étage élevé d'un petit immeuble urbain de standing, construit en 2011, cet appartement lumineux avec terrasse vous séduira par son cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces, transports, plages et de la Croisette, restaurants,

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une chambre spacieuse avec placard, et d'un séjour salle à manger agrémenté d'une cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse calme.

C'est l'emplacement idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, que ce soit pour les congrès ou des vacances.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des endroits les plus prisés de la Côte d'Azur !

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Réf. 00570367

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
35
Charges annuelles
1 272 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
40.4 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 144 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 120 € et 230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

324 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0640040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Mandelieu La Napoule

Adresse

282 avenue de Cannes

06210 Mandelieu-la-Napoule