À vendre Appartement 2 pièces 48 m² - Cannes 06400
Vendu loué
CANNES – T2 RÉNOVÉ AVEC BALCON, GARAGE & CAVE – À 10 MIN DE LA RUE D’ANTIBES 🏙️ Idéalement situé dans un quartier recherché, à seulement 10 minutes à pied de la rue d’Antibes, ce très bel appartement 2 pièces, entièrement rénové avec goût, se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 70. 🛍️ Toutes les commodités sont au pied de l’immeuble : commerces, transports, services… Un emplacement de choix pour vivre ou investir à Cannes. ✨ Descriptif du bien : Séjour lumineux exposé Est avec balcon donnant sur le boulevard de la République Cuisine moderne entièrement équipée Chambre spacieuse avec grand dressing exposée Ouest Salle d’eau élégante et contemporaine Climatisation pour un confort optimal Cave et garage privatifs, rare dans ce secteur 🔑 Atout investisseur : appartement actuellement loué en meublé 735 avec charges soit 575 net jusqu’en mai 2026, revenus immédiats et sécurisés pour un investissement clé en main. 📞 Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations ou organiser une visite. Un bien de qualité à ne pas manquer !
Réf. 00673828
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
7 Copropriété
Nombre de lots
3 Charges annuelles
2 544 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
48 m² Surface Carrez
48 m² Etage
5 Nombre de pièces
2 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 630 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2027, 2026, 2025
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
195 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Cannes 0640048 m²
48 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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