Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 91.24 m² à vendre - 1484000 € - Cannes (06400)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 91.24 m² à vendre - 1484000 € - Cannes (06400)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 91.24 m² à vendre - 1484000 € - Cannes (06400)

À vendre Appartement 3 pièces 91.24 m² - Cannes 06400

Situé à deux pas du quartier historique du Suquet, avec ses charmants commerces de proximité et son ambiance typique, cet appartement de 91 m² entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de Cannes. Installé dans un immeuble de prestige datant de 1850, ce bien rare allie élégance, modernité et confort, avec des prestations de qualité supérieure. L’appartement se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain luxueuse avec douche et baignoire, et d’un vaste salon-séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale. La cuisine séparée, moderne et bien agencée, s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour le confort au quotidien. Situé en étage élevé, l’immeuble dispose d’un ascenseur, offrant un accès facile et agréable. Un véritable atout de ce bien est la place de parking en sous-sol, un luxe en centre-ville de Cannes, ainsi qu’un parc privé et verdoyant, idéal pour se détendre ou se promener en toute tranquillité. L’emplacement est idéal : à deux pas du Suquet, quartier emblématique de Cannes, et à proximité immédiate du marché Forville, des commerces, restaurants et attractions touristiques. Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique et conviviale, tout en étant dans une rue calme, garantissant une ambiance sereine. Un arrêt de bus au pied de l’immeuble permet un accès rapide à toutes les commodités. La vue depuis l'appartement est exceptionnelle : dégagée et panoramique, elle s’étend de Mandelieu au Cap d’Antibes, avec une vue imprenable sur le Suquet. L’exposition plein sud assure une luminosité parfaite tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir ce bien d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Cannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique alliant charme, confort et emplacement privilégié.

Réf. 00614639

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1850
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
6 600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
91.24 m²
Surface Carrez
91.24 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 114 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 484 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0640091,24 m²

91,24 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor