Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 74 m² à vendre - 795000 € - Cannes (06400)
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À vendre Appartement 3 pièces 74 m² - Cannes 06400

Appartement à Cannes dans une Résidence d'Exception entourée d'un parc verdoyant

Nous vous invitons à découvrir cet appartement rénové aux prestations contemporaines soignées et de qualité d'environ 80M2, situé dans l'une des plus belles résidences de Cannes nichée dans un cadre verdoyant et recherché avec gardien, vous profiterez d’un calme absolu, à seulement quelques pas de la célèbre rue d'Antibes, de la Croisette et des commerces.

Ce bien d’exception offre une vaste terrasse de 30M2 exposée sud-ouest avec un aperçu mer, parfaite pour savourer des moments de détente.

L'appartement se compose d’une entrée accueillante, d’un espace de vie avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, deux chambres au calme avec dressing et rangements, ainsi que de deux élégantes salles d'eau et d'un WC invité.
Dans cette résidence de prestige, une magnifique piscine vous attend dans un cadre privilégié pour compléter ce cadre de vie exceptionnel.

Un bijou de tranquillité et de raffinement au cœur de Cannes, à ne pas manquer !
Parking collectif et une cave.

A deux pas des écoles, crèches, maternelles, primaires, collèges, lycées, hôpitaux, commerçants, axes autoroutiers, centre de cannes, croisette, palais des festivals, plage etc….
Proximité immédiate des commerces, transports en commun (bus, gare SNCF), écoles, plage.
IDÉAL PIED À TERRE OU LOCATION SAISONNIÈRE !!!! L’agglomération de CANNES est située dans le département des alpes maritimes en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA). Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable.
A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs, Base Nature… Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 20km, véritable pôle touristique et culturel des alpes maritimes avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, cette ville saura ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00667710

Caractéristiques du bien

5ème

Clim réversible

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui
Piscine
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
74 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 249 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

795 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0640080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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11 boulevard de la Ferrage

06400 Cannes