Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.57 m² à vendre - 249000 € - Cannes (06400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.57 m² à vendre - 249000 € - Cannes (06400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.57 m² à vendre - 249000 € - Cannes (06400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.57 m² - Cannes 06400

Votre agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose à la VENTE – Superbe 2 pièces traversant en rez-de-jardin – Au pied du parc de la Croix des Gardes secteur très prisé, l'appartement se situe au sein d’une résidence nichée dans un écrin de verdure et au calme absolu.

Véritable coup de cœur, cet appartement très coquet, chaleureux et parfaitement équipé séduit par la qualité de ses prestations contemporaines impeccables et soignées. Chaque espace a été pensé avec goût pour offrir confort et fonctionnalité.
Il se compose d’une entrée accueillante, d’une élégante cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée avec des équipements de qualité, ouverte sur un séjour lumineux et convivial.

Les pièces de vie s’ouvrent harmonieusement sur une ravissante terrasse prolongée par un charmant jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un accès direct depuis le jardin est possible pour profiter de promenade dans ce cadre naturel du parc de la Croix de Garde

La chambre, confortable et dotée de rangements intégrés, offre un espace nuit cosy. Une salle d’eau moderne aux finitions soignées, les WC sont séparés.

Un appartement clé en main, parfaitement entretenu, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité.


STATIONNEMENT TRES FACILE DANS LA RESIDENCE - UNE CAVE COMPLETE LE BIEN
À visiter sans tarder !

Réf. 00727144

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1962
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 992 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
44.57 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 310 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 58 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0640045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Mandelieu La Napoule

Adresse

282 avenue de Cannes

06210 Mandelieu-la-Napoule