À vendre Appartement 2 pièces 49.3 m² - Cannes 06400
Cannes hyper centre 2P 49,30 m2 - parking - residence de 2012 - 4 éme étage - sud -
Situé en plein centre de Cannes, à quelques pas de la rue d’Antibes (4 minutes à pied de la Fnac) et de la Croisette, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Proche à pied des plages de la Croisette, de la mer, de tous commerces, boutiques, cinémas, restaurant.. du centre ville ainsi que des bus et de la gare, il offre un cadre de vie exceptionnel, au calme.
Caractéristiques du Bien
Energie : C et A
Résidence Récente : Immeuble construit en 2012, respectant des normes performantes.
Climatisation : Équipé d'une climatisation réversible intégrée constructeur.
Surface : 2 pièces de 49,30 m², en état neuf en étage élevé, ensoleillé.
Composé :
Grand salon de 24,40 m2 donnant sur terrasse
Chambre sur balcon
Salle de bains
Cuisine semi ouverte
Toilette
Dispose d'un parking privé en sous-sol.
Idéal pied à terre ou locatif
Performance Énergétique : Classé C pour l'énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre.
Environnement Attrayant
À quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport de Nice
Réf. 00728145
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2012 Nombre d'étages
7 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
78 Charges annuelles
1 848 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
49.3 m² Surface Carrez
49.3 m² Etage
4 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Clim réversible Annexes et surfaces additionnelles
Parking intérieur
1 Equipements
Climatisation
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
289 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Cannes 0640049,3 m²
49,3 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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