Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 399000 € - Cannes (06400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 399000 € - Cannes (06400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 399000 € - Cannes (06400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Cannes 06400

Votre agence Foncia Cannes Ferrage vous propose à la vente un appartement de type 2 d’environ 44 m², bénéficiant d’une terrasse de 23 m², au sein d’une résidence récente et de standing, idéalement située au cœur du Palm Beach – Mouré Rouge.
Situé en étage, ce bien se compose d’un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d’une chambre, d’une cuisine américaine aménagée, d’un hall d’entrée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de rangements intégrés. Une place de parking vient compléter ce bien. Le tout à seulement quelques pas des plages.

Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports en commun (bus et gare SNCF), axes routiers, ainsi que du centre-ville de Cannes, de la Croisette et du Palais des Festivals.
Idéal pied-à-terre ou investissement en location saisonnière !
L’agglomération du Cannet, située dans le département des Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte d’Azur), bénéficie d’un environnement privilégié, entre mer Méditerranée et montagnes. À seulement 2 heures des premières stations de ski, la région offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses activités : plages, ports, lacs, golfs, base nature…
À 20 km de l’aéroport Nice Côte d’Azur, véritable carrefour touristique et culturel, et profitant d’un large choix d’infrastructures (commerces ouverts toute l’année, écoles, collèges, lycées, transports, animations), le secteur attire jeunes couples, familles, seniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00750079

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1996
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 168 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

399 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0640044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cannes

Adresse

11 boulevard de la Ferrage

06400 Cannes