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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Cannes 06150

Foncia Cannes FERRAGE vous présente à la vente un Type 2 sur les plages du MIDI de 42M2 + terrasse d'environ 10M2, il se situe dans une résidence semi-récente de standing, il se compose d'un hall, d'un coin cuisine us équipée, d'une salle d'eau avec wc, d'un salon, d'une chambre, cave parking sous-sol avec accès direct à la plage, le tout rénové avec gout et climatisé.
LES PIEDS DANS L'EAU !!!

A deux pas des écoles, crèches, maternelles, primaires, collèges, lycées, hôpitaux, commerçants, axes autoroutiers, centre de cannes, croisette, palais des festivals, plage etc….
Proximité immédiate des commerces, transports en commun (bus, gare SNCF), écoles, plage.
IDÉAL PIED À TERRE OU LOCATION SAISONNIÈRE !!!!
L’agglomération de CANNES est située dans le département des alpes maritimes en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA). Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable.
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Réf. 00753069

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
2 424 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 208 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

381 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0615044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cannes

Adresse

11 boulevard de la Ferrage

06400 Cannes