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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Cannes 06400

Foncia Cannes FERRAGE vous présente à la vente un Type 2 derrière plages du MIDI AU TRIDENT de 40M2 + deux balcons terrasse, il se situe dans une résidence semi-récente de standing, il se compose d'un hall, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc, d'un salon, d'une chambre, deux balcons terrasse, cave parking avec accès direct à la plage.
LES PIEDS DANS L'EAU !!!

A deux pas des écoles, crèches, maternelles, primaires, collèges, lycées, hôpitaux, commerçants, axes autoroutiers, centre de cannes, croisette, palais des festivals, plage etc….
Proximité immédiate des commerces, transports en commun (bus, gare SNCF), écoles, plage.
IDÉAL PIED À TERRE OU LOCATION SAISONNIÈRE !!!!
L’agglomération de CANNES est située dans le département des alpes maritimes en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA). Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable.
A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs, Base Nature… Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 20km, véritable pôle touristique et culturel des alpes maritimes avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, cette ville saura ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers

La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00692113

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
130
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
40 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 254 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

259 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0640040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cannes

Adresse

11 boulevard de la Ferrage

06400 Cannes