Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 199000 € - Cannes (06400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 199000 € - Cannes (06400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 199000 € - Cannes (06400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Cannes 06400

Votre agence Foncia Cannes Ferrage vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces de 43 m², avec balcon terrasse de 7 m², situé dans une résidence en excellent état au cœur de Cannes.
L’appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave. Il est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable à Cannes, le tout en très bon état.

Vous apprécierez sa proximité immédiate avec le centre-ville, la Croisette, les plages, le Palais des Festivals, ainsi que les commerces, écoles, bus, gare SNCF et axes routiers.

Très recherché pour la location saisonnière, ce bien représente une belle opportunité sur le marché immobilier cannois.

À seulement 20 km de l’aéroport Nice Côte d’Azur, dans un secteur vivant toute l’année, cet appartement s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux investisseurs.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement avec terrasse à Cannes.

Réf. 00753361

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
1 584 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43 m²
Surface Carrez
43 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 236 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 35 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0640043 m²

43 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

11 boulevard de la Ferrage

06400 Cannes