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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 63.93 m² - Cannes La Bocca 06150

Votre agence immobilière Foncia Transaction vous propose à la vente en exclusivité un Magnifique Appartement 3 pièces dernier étage avec 2 terrasses et piscine ! Venez découvrir cet appartement 3 pièces idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, dans un quartier calme, à proximité des transports en commun et des accès autoroutiers. L’exposition plein sud offre une luminosité optimale et une vue dégagée, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. Caractéristiques de l'appartement : Superficie bien agencée : Un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse de 12 m² environ parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Cuisine séparée : Une cuisine fonctionnelle et spacieuse,. Deux chambres confortables : Profitez d'un espace nuit calme et agréable, avec des chambres lumineuses et bien agencées. Salle de bain : Bien pensée, avec tous les équipements nécessaires. WC séparés : Pour plus de confort et de praticité au quotidien. Dégagement avec rangements : Un espace supplémentaire pour optimiser le rangement. Deux belles terrasses de 12 m² et 4 m2 environ : Idéales pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer un moment de tranquillité. Garage en sous-sol : Un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule, directement accessible depuis l’immeuble. Autres atouts de la résidence : Piscine : Un lieu de détente parfait pour l’été, accessible directement. Environnement calme : Située dans un quartier résidentiel paisible, cette résidence offre une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités. Idéalement situé, un cadre calme et résidentiel, tout en étant à quelques minutes des transports et des grands axes autoroutiers. Un bien rare à visiter sans tarder ! Si vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel, avec de belles terrasses et un cadre de vie agréable, ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite !

Réf. 00602447

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63.93 m²
Surface Carrez
63.93 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 137 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 234 € et 80 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes La Bocca  0615063,93 m²

63,93 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor