À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Carcassonne 11000

Vendu loué

Contact direct Romain CANDAU O610255282

À Carcassonne, au sein d’une résidence agréable, découvrez cet appartement T2 de 47 m², actuellement loué depuis juin 2023, offrant une opportunité d’investissement locatif sécurisée.
Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative, un atout recherché par les locataires.

Informations locatives :
Loyer mensuel hors charges : 440 €
Provisions sur charges : 45 €
Loyer charges comprises : 485 €
Revenus locatifs annuels hors charges : 5 280 €
Taxe foncière 2025 = 1190€

Appartement bien entretenu, avec locataire récente en place, idéal pour un investissement sans vacance locative.
Pour plus d’informations ou organiser une visite (dans le respect du bail en cours), contactez-nous dès maintenant.

Réf. 00715925

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2005

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

200

Charges annuelles

996 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

47 m²

Surface Carrez

47 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Carcassonne 11000