À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Carcassonne 11000

Contact direct Romain CANDAU O610255282

Opportunité d’investissement sécurisée et immédiatement rentable au cœur de la Bastide Saint-Louis, secteur central et recherché de Carcassonne, à forte demande locative.

Appartement T2 meublé de 43 m², vendu avec locataire en place, offrant des revenus locatifs immédiats sans vacance ni travaux.

📄 Données locatives :
- Loué depuis le 30/10/2024
- Loyer mensuel : 460 €
- Provisions pour charges : 10 €
💰 Charges de copropriété maîtrisées : 597 € / an, favorisant une bonne rentabilité nette.

✔ Emplacement premium en centre-ville
✔ Meublé – gestion simplifiée
✔ Locataire en place – cash-flow immédiat
✔ Faible ticket d’entrée
✔ Idéal LMNP / investisseur patrimonial

Surface : 43 m²
Prix de vente : 70 000 €

Un bien parfaitement adapté à un investisseur recherchant un produit clé en main, stable et pérenne.

Réf. 00745697

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

600 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

43.42 m²

Surface Carrez

43 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Carcassonne 11000