À vendre Appartement 2 pièces 42.35 m² - Carcassonne 11000

Vendu loué

Contact direct Romain CANDAU O610255282

À vendre sur Carcassonne, appartement de 42 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence en copropriété.
Le bien se compose d'un hall d’entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking privative complète le bien.

Appartement vendu loué à un locataire retraité en place depuis le 1er juin 2021.
Loyer mensuel : 378 € + 45 € de charges
Charges de copropriété : 1 001 €/an dont 597 € récupérables auprès du locataire
Taxe foncière : 1 200 €/an

Idéal pour un investissement locatif avec locataire sérieux déjà en place.

Réf. 00774897

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2006

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

169

Charges annuelles

996 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

42.35 m²

Surface Carrez

42.35 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 42.35 m² - Carcassonne 11000