À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Carcassonne 11000

Vendu loué

Contact direct Romain CANDAU O610255282

À vendre à Carcassonne, découvrez cet appartement de type 3 en duplex, offrant une configuration fonctionnelle. Ce bien représente une opportunité pour un investissement locatif serein et déjà rentable.

L’appartement se compose d'une distribution optimale sur deux niveaux :
Au 1er niveau : Un hall d'entrée fonctionnel avec un grand vestiaire, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et un WC indépendant.
À l’étage : Un espace nuit comprenant deux chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle.

Le logement est vendu loué, avec une locataire en place depuis le 01/02/2013, témoignant d'une grande stabilité locative.
Loyer hors charges : 583 € / mois - Provisions sur charges : 85 € / mois - Rentabilité brute : Environ 8,7 %
Ce bien bénéficie d'une gestion facilitée et d'un flux de revenus immédiat dès l'acquisition.

Taxe foncière 1700€

Vous souhaitez investir, contactez nous pour plus de renseignements.

Réf. 00719991

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2006

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

169

Charges annuelles

996 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

65 m²

Surface Carrez

65 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Carcassonne 11000