À vendre Appartement 3 pièces 52.1 m² - Carcassonne 11000

Contact direct Romain CANDAU O610255282

Découvrez cet appartement T3 de 53m² situé au rez de chaussée d'un immeuble récent. Actuellement loué à 412€ + 72€ de provisions pour charges, ce bien représente une opportunité pour un investissement locatif serein et déjà rentable.
Le bail est résilié pour le 08/12/2026.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards intégrés une salle de bains avec baignoire, d'une terrasse et d'un wc séparé. L'appartement dispose également de deux places de parking.

Prix : 61 000 €

Taxe foncière 1450€
Charges de copropriété : 1380€ dont 835€ de charges récupérables auprès du locataire

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

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Réf. 00831004

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2006

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

169

Charges annuelles

1 380 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

52.1 m²

Surface Carrez

52.1 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 52.1 m² - Carcassonne 11000