À vendre Appartement 2 pièces 59 m² - Carcassonne 11000

Contact direct Romain CANDAU O610255282

Au cœur de la Bastide Saint-Louis, dans un immeuble entièrement réhabilité en 2008 dans le cadre de la loi Malraux, découvrez cet appartement T2 de 59 m², situé au 1er étage, en parfait état. Le logement offre de très beaux volumes avec un séjour de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant.

L’appartement est loué depuis mars 2016 à une locataire retraitée, assurant une stabilité locative appréciable.

Données locatives :
Loyer : 415 € / mois
Provisions pour charges : 39 € / mois

Charges & fiscalité :
Taxe foncière : 1 167 € / an, dont 159 € de taxe d'ordures ménagères
Charges de copropriété : 759 € / an, dont 381 € récupérables sur le locataire

Situé dans un immeuble de caractère rénové avec soin, ce bien constitue un investissement patrimonial sécurisé, au sein d’un secteur central et recherché. Un bien idéal pour investisseur recherchant cachet, qualité de rénovation et stabilité locative.

Réf. 00734873

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

756 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

59 m²

Surface Carrez

59 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 59 m² - Carcassonne 11000