Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 53 m² à vendre - 195000 € - Gruissan (11430)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 53 m² à vendre - 195000 € - Gruissan (11430)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 53 m² à vendre - 195000 € - Gruissan (11430)

À vendre Maison 3 pièces 53 m² - Gruissan 11430

Maison T3 + Mezzanine lumineuse avec véranda – Quartier Grazel
Située dans le quartier prisé du Grazel, cette charmante maison lumineuse offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et de la mer.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie convivial, prolongé par une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l’année. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied, un véritable atout pour le confort au quotidien, ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement.
À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une en mezzanine, offrant un espace chaleureux et original.
À l’extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
La maison est équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.
Les + :
Maison très lumineuse.
Véranda agréable.
Chambre en rez-de-chaussée.
2 chambres à l’étage (dont mezzanine).
Terrasse extérieure.
Cellier.
Climatisation.
Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement recherché.

Réf. 00796214

Caractéristiques du bien

Inconnu

2

Copropriété

Nombre de lots
70
Charges annuelles
504 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1986
Surface habitable
55 m²
Surface Carrez
53 m²
Surface terrain
50 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 132 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gruissan  1143055 m²

55 m²

Le barème de l'agence

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