



Maison T3 + Mezzanine lumineuse avec véranda – Quartier Grazel
Située dans le quartier prisé du Grazel, cette charmante maison lumineuse offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et de la mer.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie convivial, prolongé par une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l’année. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied, un véritable atout pour le confort au quotidien, ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement.
À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une en mezzanine, offrant un espace chaleureux et original.
À l’extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
La maison est équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.
Les + :
Maison très lumineuse.
Véranda agréable.
Chambre en rez-de-chaussée.
2 chambres à l’étage (dont mezzanine).
Terrasse extérieure.
Cellier.
Climatisation.
Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement recherché.
Réf. 00796214
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
195 000 €
Gruissan 1143055 m²