Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 200 m² à vendre - 350000 € - Carmaux (81400)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 200 m² à vendre - 350000 € - Carmaux (81400)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 200 m² à vendre - 350000 € - Carmaux (81400)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 9 pièces 200 m² - Carmaux 81400

Sur les hauteurs sans vis à vis, à - de 5min de l'échangeur ALBI / RODEZ, et 20min du centre d'Albi, propriété de très bonne construction sur cave avec garages piscine et pool house. Le tout sur 4862m2 entièrement constructible. Possibilité ainsi de détacher une ou plusieurs parcelles sans impacter le cadre de vie.
La maison construite en 1986 à été agrandie en 1996, est bien conçue pour accueillir des projets variés, que ce soit gîtes, chambres d'hôtes ou même deux logements distincts.
Vous trouverez en rez-de-chaussée : 2 salons au sol en travertin dont 1 avec cheminée insert, ouverts sur terrasse couverte, une cuisine intégrée en chêne, deux chambres dont une parentale, une salle d'eau avec wc. L'étage comprend trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain wc. Indépendant, un bâtiment de 112m2 comprend 4 garages ainsi qu'un cellier. Sur l'arrière un pool house de 40m2 comprend une cuisine ouverte sur salle à manger. Très lumineux les baies sont ouvertes sur une piscine creusée de 6mX12m sécurisée. Accès par une allée goudronnée avec portail électrique.
Lien pour une visite virtuelle :https://urldefense.com/v3/__https://livetour.istaging.com/80601758-ade9-48b1-9cc3-977c55b8d42a__;!!Crl_UZAnlZw!44nGA4ARDuEeBILKn9vLIzSVTJRgLrQZWdfgtLs6Xk1naLMqgOPrIqA5w75o8JB9bM2AaDVTNpryQ9f8zP45BmS-sQQ$

Réf. 00716563

Caractéristiques du bien

Cheminée

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1983
Surface habitable
200 m²
Surface Carrez
200 m²
Surface terrain
4862 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Cheminée
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Partiel

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 218 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2650 € et 3630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

350 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Carmaux  81400200 m²

200 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Albi

Adresse

1 rue Timbal

81000 Albi