À vendre Maison 9 pièces 765 m² - Sauvian 34410
Ce domaine viticole et événementiel rare se situe à 10 minutes de Béziers, dans un environnement naturel d’exception, entre Méditerranée et arrière-pays languedocien.
La propriété en quelques chiffres
_ 765 m² habitables dans une demeure principale de charme (8 chambres)
_ 375 m² de salle de réception entièrement équipée
_ 3 gîtes indépendants (32, 92 et 56 m²)
_ Piscine de 6x14 m au cœur d’un parc paysager
_ 24 700 m² de terrain, dont 1 865 m² constructibles
_ 39 hectares de vignes (395 184 m²) cultivés, avec plusieurs cépages (infos sur demande)
À usage privé et professionnel
Idéal pour projets œnotouristiques, événementiels ou hôteliers
Infrastructure en excellent état
Grande capacité d’accueil
Potentiel agricole, touristique et patrimonial important
_ Proximité A9, TGV, aéroport, plages
📞 Dossier complet, rentabilité, plans et photos sur demande
📸 Visite virtuelle sur demande
💼 Opportunité rare
Réf. 00688291
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1977 Surface habitable
765 m² Surface Carrez
765 m² Surface terrain
419893 m² Nombre de pièces
9 Nombre de chambres
6 Nombre de salles de bain
1 Nombre de salles d'eau
3 Nombre de WC
6 Etat de la cuisine
Très bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Clim réversible Mitoyenneté
N/A Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Balcon
Oui Terrasse
Oui Type de sous sol
Sans Equipements
Climatisation
Oui Assainissement
Fosse à épandage Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3830 € et 5300 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
6 800 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Sauvian 34410765 m²
765 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
56 boulevard du General de Gaulle
11100 Narbonne