Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 135 m² à vendre - 165000 € - Carmaux (81400)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 135 m² - Carmaux 81400

Située dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, cette maison individuelle habitable de plain-pied offre de belles prestations
Édifiée sur une parcelle de 514 m², elle bénéficie de deux accès indépendants, permettant notamment la mise en location de l'appartement aménagé en rez-de-jardin.
La maison, confortable et soigneusement entretenue, dispose de nombreux équipements récents.
L'espace de vie, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'un insert avec répartiteur de chaleur. De grandes ouvertures donnent accès à un agréable balcon, apportant une belle luminosité naturelle.
Vous profiterez également d'un sous-sol semi-enterré ainsi que d'un spacieux garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
Un bien fonctionnel, entretenu et polyvalent, idéal pour une famille ou pour un projet avec revenu locatif complémentaire.

Réf. 00827345

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1984
Surface habitable
135 m²
Surface Carrez
135 m²
Surface terrain
414 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 173 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Carmaux  81400135 m²

135 m²

Le barème de l'agence

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