À vendre Maison 4 pièces 232 m² - Villefranche-de-rouergue 12200

Dominant son environnement, à Villefranche-de-Rouergue, cette propriété édifiée en 2006 se distingue avant tout par une architecture généreuse et une mise en scène des volumes rarement rencontrée.

Dès l’arrivée, la maison impose une présence. Les lignes sont équilibrées, les terrasses surplombent le paysage et offrent une vue largement dégagée, véritable fil conducteur de la propriété. Les extérieurs, articulés autour d’une vaste terrasse et d’une piscine aux dimensions remarquables, suggèrent un art de vivre tourné vers l’espace et la contemplation, dans un cadre verdoyant.

À l’intérieur, les volumes impressionnent immédiatement. La circulation est fluide, les perspectives longues, les hauteurs et largeurs donnent une sensation d’ampleur constante. Le séjour, largement ouvert sur l’extérieur, développe plus de 60 m² et bénéficie d’une luminosité omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures. L’espace se prolonge naturellement vers les terrasses, créant un lien direct entre intérieur et paysage.

La cuisine de près de 40 m², indépendante, confirme cette volonté de grandeur. Pensée comme une véritable pièce de vie, elle offre un potentiel exceptionnel pour devenir le cœur de la maison, tant par ses dimensions que par sa disposition. Les espaces nuit s’inscrivent dans la même logique : chambres spacieuses, volumes confortables, ouvertures généreuses. Une chambre de plain-pied apporte un confort immédiat et une vraie polyvalence d’usage. Les salles de bains, vastes et lumineuses, témoignent d’un niveau d’équipement qualitatif, avec des matériaux durables et des surfaces peu communes.

À l’étage, les paliers larges et ouverts renforcent la sensation d’espace et permettent d’imaginer des usages complémentaires : bureau, bibliothèque, salon privé. Le sous-sol complet constitue un atout majeur : deux très grands garages, espaces de rangement, cave, cave à vin, zones techniques ou de travail. Un niveau fonctionnel, parfaitement dimensionné, qui ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 3 200 m², laissant place à des aménagements paysagers ambitieux, dans un environnement calme et dégagé. Il convient toutefois de souligner que cette propriété, malgré ses qualités architecturales, ses volumes et la noblesse de sa conception, nécessite aujourd’hui d’importants travaux sur les extérieurs afin de révéler pleinement son potentiel et de la repositionner dans un registre résolument contemporain.

Un bien hors norme, destiné à des acquéreurs en quête d’espace, de vue et de projet, capables de sublimer une base exceptionnelle pour en faire une propriété de caractère.

Réf. 00767887