À vendre Maison 4 pièces 232 m² - Villefranche-de-rouergue 12200

Une demeure de caractère à Villefranche-de-Rouergue

Dominant son environnement, cette propriété construite en 2006 séduit par une architecture généreuse et une mise en scène des volumes rarement rencontrée. Dès l'arrivée, la maison impose sa présence : les lignes sont équilibrées et les terrasses surplombent le paysage, offrant des vues largement dégagées qui forment le fil conducteur de la propriété.

Un extérieur tourné vers la contemplation Les extérieurs s'articulent autour d'une vaste terrasse de 50 m² et d'une piscine de 60 m² aux dimensions remarquables, dans un cadre verdoyant. Un abri de jardin de 25 m² complète l'ensemble.

Des volumes qui impressionnent À l'intérieur, la circulation est fluide et les perspectives sont longues. Les hauteurs et les largeurs procurent une sensation d'ampleur constante, sur une surface habitable de 232 m².

Le séjour dépasse 60 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à de nombreuses ouvertures. L'espace se prolonge naturellement vers les terrasses, créant un lien direct entre intérieur et paysage.
La cuisine, indépendante et de 42 m², est pensée comme une véritable pièce de vie. Elle offre un potentiel exceptionnel pour devenir le cœur de la maison.
Les espaces nuit comprennent des chambres spacieuses et confortables, dont une chambre de plain-pied qui apporte un confort immédiat et une vraie polyvalence d'usage.
Les salles de bains, vastes et lumineuses, témoignent d'un niveau d'équipement qualitatif, avec des matériaux durables et des surfaces peu communes.
À l'étage, des paliers larges et ouverts renforcent la sensation d'espace. Ils se prêtent à des usages complémentaires : bureau, bibliothèque ou salon privé. Une mezzanine de 19 m² offre également des possibilités d'aménagement.
Un sous-sol fonctionnel Le sous-sol complet constitue un atout majeur : deux très grands garages, des espaces de rangement, une cave, une cave à vin, ainsi que des zones techniques ou de travail. Ce niveau, parfaitement dimensionné, ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une parcelle généreuse et un chauffage performant L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 3 200 m², propice à des aménagements paysagers ambitieux, dans un environnement calme et dégagé. Le logement est chauffé par une pompe à chaleur individuelle. Le DPE est classé B en énergie et A en climat, avec une consommation de 100 kWh/m²/an.

Un projet à concrétiser Il convient de souligner que la propriété nécessite d'importants travaux sur les extérieurs afin de révéler pleinement son potentiel et de la repositionner dans un registre résolument contemporain. Ce bien hors norme s'adresse à des acquéreurs en quête d'espace, de vue et de projet, capables de sublimer une base exceptionnelle pour en faire une propriété de caractère.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

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Réf. 00767887