Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 51 m² à vendre - 549000 € - Carnac (56340)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 51 m² à vendre - 549000 € - Carnac (56340)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 51 m² à vendre - 549000 € - Carnac (56340)

À vendre Maison 4 pièces 51 m² - Carnac 56340

L’agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :


CHARMANTE MAISON À QUELQUES PAS DES PLAGES ET DES COMMERCES

Dans le très recherché secteur de Beaumer à Carnac, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, offrant 51,34 m² habitables et une surface au sol supérieure, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant et s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, agrémentée d'une cheminée. La pièce bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse donnant sur le jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage ainsi qu'une place de parking complètent le bien.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Son emplacement constitue un véritable atout : la Grande Plage de Carnac, la plage du Men Du et les commerces sont accessibles à pied.

Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, idéale pour une résidence principale ou pour profiter de Carnac en résidence secondaire.

Un emplacement privilégié, les plages à pied et tout le charme de Carnac : un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00650742

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Copropriété

Nombre de lots
22
Charges annuelles
600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
58 m²
Surface Carrez
51 m²
Surface terrain
200 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 214 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

549 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Carnac  5634058 m²

58 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Carnac

Adresse

avenue des Druides

56340 Carnac