Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 76.31 m² à vendre - 360000 € - Le Pouliguen (44510)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 76.31 m² - Le Pouliguen 44510

Située au Pouliguen, proche des commerces et de la plage, cette maison en bon état offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour profiter pleinement de la vie sur le secteur de la presqu’île guérandaise.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec placard et d'un WC indépendant, d’une cuisine indépendante équipée et récente donnant accès au garage, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès au jardin. L'étage est composé de trois chambres et d'une salle de douche avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’un garage pratique pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d’un préau offrant un espace abrité supplémentaire.

Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement sur un secteur apprécié de la côte Atlantique.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00865606

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1989
Surface habitable
81.8 m²
Surface Carrez
76.31 m²
Surface terrain
200 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 182 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

360 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Pouliguen  4451081,8 m²

81,8 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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