À vendre Maison 4 pièces 107.09 m² - Guérande 44350

Dans le quartier de Bissin à Guérande, à seulement 2 minutes en voiture des commerces et à 5 minutes du centre historique de Guérande, au sein d'une résidence privée et calme, découvrez cette maison de 2002, parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain de 1812 m². Cette maison fait 107,09 m² habitable et 138,35 m² au sol.

Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie cathédrale avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, avec la possibilité d'aménager une seconde salle de bains.

Un garage carrelé de 27 m² ainsi qu'un grenier aménageable et une buanderie en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien.

La parcelle permet également d'envisager une extension de la maison ou l'installation d'une piscine, selon vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00837723

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

2002

Surface habitable

107.09 m²

Surface Carrez

107.09 m²

Surface terrain

1812 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

aménagée

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 107.09 m² - Guérande 44350