Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 88.84 m² à vendre - 730000 € - Carry-le-rouet (13620)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 88.84 m² à vendre - 730000 € - Carry-le-rouet (13620)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 88.84 m² à vendre - 730000 € - Carry-le-rouet (13620)

À vendre Appartement 3 pièces 88.84 m² - Carry-le-rouet 13620

Votre Agence FONCIA CARRY-LE-ROUET vous propose ce magnifique appartement de type 3 de 88,84m2, idéalement situé au 2ème et dernier étage d’une résidence fermée et prisée à Carry-le-Rouet.

Profitez d’un cadre de vie exceptionnel avec une exposition sud-ouest offrant un ensoleillement optimal et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une grande buanderie, d’une salle de bains, de deux chambres avec placard et d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée. Le tout s’ouvre sur une superbe terrasse de 46m2 plein ciel, offrant une vue mer imprenable. Stores bannes, climatisation.

Pour votre confort vous bénéficierez d’un ascenseur, d’une place de parking privative ainsi que d’un local/cave de 6,46m2 en rez-de-chaussée.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Réf. 00635347

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1999
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
35
Charges annuelles
2 604 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
88.84 m²
Surface Carrez
88.84 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 116 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

730 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Carry-le-Rouet  1362088,84 m²

88,84 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Terres de Provence - Marignane Mermoz

Adresse

4 boulevard Jean Mermoz

13700 Marignane