Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Castelnau-d'estrétefonds (31620)
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Exclusivité Foncia

Maison 5 pièces T5 F5 160 m² à Castelnau-d'estrétefonds 31620 à vendre

Castelnau d’Estrétefonds : Dans un environnement calme, à 5 min du cœur du village, nous avons le plaisir de vous proposer cette maison T5 de plain-pied construite en 2009 avec son garage de 90 m² attenant, sur un terrain de 1500 m² avec un puit. Vous serez séduit par les volumes de cette maison, comprenant une pièce de vie spacieuse de 58 m² avec son insert fermé, lumineuse et traversante, qui s'ouvre sur une terrasse de 50 m² aménagée pour des moments de détente en plein air, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée et son arrière-cuisine. Cette villa est accompagnée de trois belles chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain. Elle est équipée d'un système de chauffage optimal (climatisation gainable) , assurant une faible consommation énergétique pour un confort durable, les volets roulants sont électrique. Le garage spacieux de 90 m² offre un espace de stationnement ou de rangement. Le vaste terrain de 1500 m² entourant la villa offre un cadre magnifique pour profiter du plein air et à aménager selon vos envies, parfait pour une famille cherchant un environnement spacieux et confortable située au cœur de la commune paisible de Castelnau d’Estretefond, nichée dans un quartier résidentiel calme et convivial.

Réf. 00513212

Caractéristiques du bien

Clim réversible

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2009
Surface habitable
160 m²
Surface Carrez
160 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 123 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

479 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Castelnau-d'Estrétefonds  31620160 m²

160 m²

Le barème de l'agence

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accès handicapés

Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor