À vendre Studio 26.4 m² - Castelnau-le-lez 34170

Vendu loué

À Castelnau-le-Lez, commune dynamique et recherchée aux portes de Montpellier, découvrez ce studio de 26 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat.

Description du bien :
- Une entrée desservant une salle de bain avec WC,
- Un séjour lumineux avec kitchenette,
- Une agréable terrasse donnant directement sur les espaces verts de la résidence.

Les plus :
- Appartement actuellement loué, locataire sérieuse à jour de ses loyers,
- Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue,
- Terrasse privative avec vue verdoyante, rare pour un studio,
- Proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités,
- Situation idéale : à seulement quelques minutes du centre de Montpellier.

Cet appartement combine praticité, rentabilité et confort, dans un cadre de vie agréable et recherché.

Réf. 00684883

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2007

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

100

Charges annuelles

792 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

26.4 m²

Surface Carrez

26.4 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 26.4 m² - Castelnau-le-lez 34170