À vendre Studio 30.53 m² - Montpellier 34090

Magnifique appartement de 30 m², situé au cœur du très recherché quartier d’Aiguelongue.
Ce bien rare représente aussi bien une excellente opportunité d’investissement qu’un lieu de vie idéal, offrant un cadre calme et agréable au quotidien.

Vous serez immédiatement séduit par son balcon exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

L’appartement, spacieux et bien agencé, dispose d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés, un vrai confort pour ce type de surface.
Atout rare : un parking privatif permettant le stationnement de deux véhicules.

La résidence bénéficie d’un agréable parc arboré, apportant verdure et sérénité, et se situe à seulement 7 minutes à pied du tramway ligne 2, assurant une mobilité optimale vers le centre-ville et les pôles universitaires.

Réf. 00731226

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1989

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 440 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

30.53 m²

Surface Carrez

30.53 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 30.53 m² - Montpellier 34090