Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 105.4 m² à vendre - 450000 € - Castelnau-le-lez (34170)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 105.4 m² à vendre - 450000 € - Castelnau-le-lez (34170)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 105.4 m² à vendre - 450000 € - Castelnau-le-lez (34170)

À vendre Maison 4 pièces 105.4 m² - Castelnau-le-lez 34170

Il y a des biens qu’on comprend mieux en les visitant qu’en les regardant sur plan.
Ici, tout est déjà là : les volumes, la lumière, les extérieurs, les finitions, l’adresse.

Dans l’un des secteurs les plus agréables de Castelnau-le-Lez, à proximité des Halles du Verger, cette maison neuve en copropriété coche une case devenue rare : le confort du neuf, sans délai de livraison, avec l’impression de vivre dans une vraie maison.

Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, pensée pour recevoir, cuisiner, circuler et profiter d’un espace familial confortable. Les grandes ouvertures prolongent naturellement le séjour vers la terrasse et le jardin, dans une ambiance contemporaine mêlant lignes sobres, bois, lumière et douceur.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants, un agencement idéal pour des enfants, du télétravail ou une chambre d’amis.

À l’étage, place à l’intimité : une suite parentale avec sa salle d’eau, ses WC et sa terrasse privative. Un espace à part, lumineux, qui donne à la maison une vraie respiration supplémentaire.

À l’extérieur, la maison offre plusieurs espaces à investir : terrasse, jardin, coin détente, végétalisation, salon d’été… De quoi se projeter immédiatement dans une vie dedans-dehors, sans les contraintes d’une maison ancienne à reprendre.

Le tout dans une résidence neuve, à l’architecture contemporaine, au cœur d’un quartier vivant, recherché et pratique au quotidien : commerces, transports, écoles et accès rapides sont à proximité.

Une maison neuve, déjà construite, avec de vrais volumes, de vrais extérieurs et une adresse qui fait sens.
Un bien rare à Castelnau-le-Lez, pour ceux qui veulent le confort du neuf sans acheter une promesse sur plan.

Réf. 00832222

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

2

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
3 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2026
Surface habitable
105.4 m²
Surface Carrez
105.4 m²
Surface terrain
250 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 70 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

450 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Castelnau-le-Lez  34170105,4 m²

105,4 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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