Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 84 m² à vendre - 429000 € - Prades-le-lez (34730)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 84 m² à vendre - 429000 € - Prades-le-lez (34730)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 84 m² à vendre - 429000 € - Prades-le-lez (34730)

À vendre Maison 4 pièces 84 m² - Prades-le-lez 34730

Au fond d’une impasse, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison T4 de plain-pied de 84 m² en parfait état, offrant un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la pinède, où le chant des cigales accompagne les journées ensoleillées.

Édifiée sur une parcelle de 393 m², cette maison séduit par ses extérieurs parfaitement aménagés. À l’avant (ouest), vous profiterez d’un espace de 90 m² environ comprenant une agréable terrasse et une superbe piscine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l’arrière (est), un jardin d'envron 180 m², ouvert sur la pinède, prolonge cette sensation de tranquillité et d’évasion.

L’intérieur a été pensé pour allier convivialité et fonctionnalité. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant un confort optimal au quotidien.

Pour votre bien-être en toute saison, la maison dispose d’une climatisation réversible ainsi que d’une cheminée fonctionnelle, apportant charme et confort.

Côté pratique, vous bénéficierez également d’une buanderie, d’un grand garage avec mezzanine, idéal pour le rangement ou le bricolage, ainsi que d’une mitoyenneté uniquement par le garage, garantissant une réelle intimité.

Une maison où se conjuguent calme, nature, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Montpellier.

Réf. 00609731

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
84 m²
Surface Carrez
84 m²
Surface terrain
393 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 110 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

429 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Prades-le-Lez  3473084 m²

84 m²

Le barème de l'agence

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