Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 105.85 m² à vendre - 410000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 105.85 m² à vendre - 410000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 105.85 m² à vendre - 410000 € - Montpellier (34070)

À vendre Maison 4 pièces 105.85 m² - Montpellier 34070

Véritable cocon familial à Montpellier!! DPE C !
À l’abri de l’agitation tout en restant proche de tout, cette charmante maison située à Montpellier vous invite à poser vos valises et à profiter pleinement de chaque instant.
Dès l’entrée, on ressent l’atmosphère chaleureuse d’une maison soigneusement entretenue, pensée pour la vie de famille et les moments partagés. Le grand séjour lumineux avec vue sur la piscine est le cœur de la maison : un espace de vie généreux où le poêle à bois diffuse une douce chaleur, idéale pour les soirées d’hiver conviviales. Une cuisine équipée et aménagée semi ouverte sur le séjour, des toilettes aux 2 niveaux, une buanderie avec adoucisseur d'eau
À l’étage, trois belles chambres accueillent petits et grands dans un esprit paisible et reposant et une salle d'eau. Chaque espace a été entretenu avec soin, offrant une maison clé en main, prête à écrire une nouvelle histoire.
À l’extérieur, la magie continue : la maison est non mitoyenne, préservant votre intimité, et la piscine promet de merveilleux moments ensoleillés, entre rires d’enfants, repas d’été et instants de détente en famille ou entre amis.
🌿 Un cadre de vie idéal
Le quartier séduit par son calme résidentiel, sa convivialité et sa proximité avec les écoles, commerces et accès rapides vers le centre-ville. Un équilibre parfait entre sérénité et praticité au quotidien.

Réf. 00777388

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
106 m²
Surface Carrez
105.85 m²
Surface terrain
200 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 169 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

410 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  34070106 m²

106 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier