À vendre Appartement 2 pièces 35.03 m² - Castelsarrasin 82100

Au sein de la résidence calme, environnement résidentiel recherché de Castelsarrasin, découvrez cet appartement T2 de 35,03 m², vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial performant et immédiatement productif.
Situé dans une copropriété soignée, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une chambre indépendante, d’une salle de bains ainsi que d’un wc séparé.
L’atout différenciant : un balcon de 6,87 m² offrant une vue dégagée, véritable prolongement extérieur appréciable pour le locataire.

Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d’un excellent classement DPE en C, gage de maîtrise des charges, de confort thermique et de pérennité locative dans un contexte réglementaire exigeant.

Stephane. GONZALEZ Agent commercial
+33766399331 - stephane.gonzalez.externe@foncia.com
RSAC n°390702611 à Toulouse
FONCIA Montauban
37 Rue Jules Michelet - 82000 Montauban - CPI74012016000012160

Réf. 00771689

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2005

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

35.03 m²

Surface Carrez

35.03 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 35.03 m² - Castelsarrasin 82100