À vendre Appartement 2 pièces 46 m² - Agen 47000

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 46 m², entièrement refait à neuf et idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d’Agen. Niché dans une résidence calme, sécurisée et très prisée, il offre un cadre de vie agréable avec piscine et place de parking privative.

🔹 Un agencement optimisé :

Belle pièce de vie lumineuse donnant sur un extérieur convivial

Cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement repensée

Chambre confortable avec rangements

Salle d’eau contemporaine

WC séparés

🔹 Les + :

Résidence sécurisée

Piscine pour profiter des beaux jours

Place de parking incluse

Aucun travaux à prévoir

À proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville

Cet appartement est idéal aussi bien pour un investisseur que pour un premier achat.

📞 À visiter sans tarder !

Réf. 00718572

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2005

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 500 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

46 m²

Surface Carrez

46 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Parking extérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 46 m² - Agen 47000