



Située dans un petit hameau, à environ 5 km de Cazouls-lès-Béziers, cette agréable villa de plain-pied d’environ 113 m² habitables bénéficie d’un environnement paisible et d’une belle vue dégagée.nElle se compose d’un séjour-salle à manger d’environ 30 m², d’une cuisine indépendante, d’un cellier, de quatre chambres et de deux salles d’eau.
À l’extérieur, une belle terrasse de plus de 40 m², exposée sud-est, prolonge agréablement les espaces de vie et donne directement sur la piscine. Elle permet de profiter pleinement de la vue dégagée et du calme environnant.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 915 m²* avec la possibilité de stationner un à deux véhicules.
La villa dispose d’un assainissement individuel par fosse septique. L’alimentation en eau potable est assurée par un forage, sans raccordement au réseau public d’eau potable.
Un cadre de vie privilégié pour les amateurs de tranquillité et de nature, à seulement quelques kilomètres de Cazouls-lès-Béziers.
Réf. 00864911
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2220 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
275 000 €
Cazouls-lès-Béziers 34370113,22 m²