Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 88 m² à vendre - 239000 € - Cenon (33150)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 88 m² - Cenon 33150

Dans une résidence calme et recherchée, idéalement située à seulement 2 minutes du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 88 m² aux prestations soignées.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial avec cuisine ouverte moderne, le tout prolongé par un agréable balcon exposé plein sud.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite avec terrasse privative, idéale pour vos moments de détente.
Côté pratique, l’appartement dispose de WC séparés ainsi que de deux stationnements : un parking couvert et un box fermé, un véritable atout au quotidien.
A 2 minutes de la gare de Cenon et a 10 minutes de Bordeaux.

https://my.matterport.com/show/?m=egtJSefZeqc.

Réf. 00772461

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
117
Charges annuelles
2 724 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
88 m²
Surface Carrez
88 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 64 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 699 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

239 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cenon  3315088 m²

88 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

127 avenue Rene Cassagne

33150 Cenon