Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 56.6 m² à vendre - 95000 € - Centrès (12120)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 56.6 m² à vendre - 95000 € - Centrès (12120)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 56.6 m² à vendre - 95000 € - Centrès (12120)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 2 pièces 56.6 m² - Centrès 12120

Maison de caractère avec vue dégagée – environnement naturel privilégié

Nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, cette maison indépendante bénéficie d’un cadre de vie rare, avec une vue dominante et dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain agréable et arboré de près de 2800m2, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère authentique et son fort potentiel de valorisation.

La maison s’organise autour d’un niveau principal offrant environ 56 m² habitables, complétés par une véranda lumineuse de 8m2 qui prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter pleinement du panorama sur la nature.

L’intérieur propose une distribution simple et fonctionnelle avec :
- une cuisine indépendante,
- un salon chaleureux,
- une chambre confortable,
- une salle de bains et un WC indépendant.

L’ensemble bénéficie de belles hauteurs sous plafond, élément architectural recherché qui apporte volume et sensation d’espace aux pièces de vie.
En rez-de-chaussée, la maison dispose également d’un grand espace de garage et de stockage, offrant de multiples possibilités : atelier, espace bricolage ou aménagement complémentaire selon les projets.
La propriété nécessite aujourd’hui des travaux de modernisation, mais elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation, permettant de révéler tout le charme de cette maison traditionnelle.

Réf. 00783226

Caractéristiques du bien

Fioul

1

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1850
Surface habitable
62 m²
Surface Carrez
56.6 m²
Surface terrain
2738 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 398 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 110 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2800 € et 3850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

95 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Centrès  1212062 m²

62 m²

Le barème de l'agence

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