À vendre Appartement 3 pièces 62 m² - Cergy 95800

Vendu loué

COURDIMANCHE – CERGY LE HAUT
📞 Sylvain Rouault vous propose en exclusivité, spécial investisseur :

✨ Appartement de 62 m², avec deux terrasses et deux jardins totalisant environ 50 m² d’espaces extérieurs !
Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien bénéficie d’une double exposition Est / Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose de :

Une entrée

Un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin exposés Ouest

Une cuisine ouverte équipée

Deux chambres ouvrant sur une seconde terrasse et jardin exposés Est

Une salle de bains

Un WC indépendant

Un dégagement avec placards

🚗 Un parking en sous-sol complète ce bien.

💰 Location en cours, offrant un investissement locatif sécurisé et rentable.
👉 À découvrir rapidement !

Réf. 00726818

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2012

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

1134

Charges annuelles

2 292 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

62 m²

Surface Carrez

62 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 62 m² - Cergy 95800