Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 54.32 m² à vendre - 147500 € - Cergy (95800)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 54.32 m² - Cergy 95800

CERGY SAINT-CHRISTOPHE – CALME ET BEAUX VOLUMES

Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce spacieux 2 pièces de 54 m², idéalement situé à Cergy Saint-Christophe.

Cet appartement offre une belle surface de vie et bénéficie d’une grande terrasse, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours.

Il comprend :

une entrée ;
un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse ;
une cuisine aménagée ;
une grande chambre ;
une salle d’eau avec douche ;
un WC indépendant avec lave-mains.

Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’une cave et d’une place de parking en sous-sol, et d'une grande cave

LES ATOUTS DU BIEN

✓ 54 m² – grand 2 pièces
✓ Grande terrasse
✓ Grand séjour
✓ Grande chambre
✓ Cuisine aménagée
✓ Salle d’eau avec douche
✓ WC séparé avec lave-mains
✓ Cave
✓ Parking en sous-sol
✓ Secteur calme et recherché

Un appartement fonctionnel, spacieux et agréable à vivre, bénéficiant d’une grande terrasse et de prestations particulièrement recherchées.

Réf. 00798473

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1984
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
2 004 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
54.32 m²
Surface Carrez
54.32 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

147 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cergy  9580054,32 m²

54,32 m²

Le barème de l'agence

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