À vendre Appartement 3 pièces 65.28 m² - Cergy 95000

À Cergy-Préfecture, Slvain ROUAULT vous propose, proche RER A et commerce, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65,28 m², en parfait état, idéal pour un investissement locatif.

Il se compose d’une entrée, d’un beau séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de bains avec WC.

Un parking en sous-sol complète ce bien.

LES ATOUTS DU BIEN

Appartement en parfait état

Surface habitable de 65,28 m²

Beau séjour avec balcon

Cuisine équipée

Deux chambres

Parking en sous-sol

DPE : C

INVESTISSEMENT LOCATIF

L’appartement est actuellement loué, avec un bail arrivant à échéance le 24 août 2027.

Loyer mensuel hors charges : 881 €

Provisions mensuelles sur charges : 185 €

Loyer annuel hors charges : 10 572 €

Rentabilité locative brute indicative : 5,78 % sur le prix affiché.

Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition.

Réf. 00873789